Expert-comptable SCI Lyon : création, gestion et optimisation de votre société civile immobilière

Notre cabinet d'expertise comptable accompagne les SCI à chaque étape de leur vie juridique et financière.

Constitution et organisation de la SCI

Nous vous accompagnons pour :

• Choisir le statut juridique et fiscal le plus approprié (IR ou IS),
• Rédiger vos statuts et immatriculer la société,
• Mettre en place les apports, parts sociales et règles de fonctionnement,
• Simuler les conséquences fiscales en fonction de vos objectifs patrimoniaux

Tenue et obligations comptables déclaratives

Notre équipe s'occupe de :

• Saisie et révision comptable,
• L'élaboration du bilan annuel et des annexes,
• Le dépôt par téléprocédure de la 2072,
• Le suivi et la justification des comptes courants d'associés.

Conseil fiscal, juridique et patrimonial

Au-delà de la technique, nous apportons une vision stratégique :

• Optimisation fiscale (revenus, plus-values, IFI),
• Conseil sur la transmission familiale (parents/enfants),
• Pilotage de la croissance immobilière et de la valorisation des actifs,
• Veille juridique, fiscale et administrative permanente.

Les bénéfices réels d'une comptabilité en SCI

Bien qu'elle ne soit pas toujours obligatoire, la comptabilité d'une SCI offre plusieurs avantages :

• Protection des apports et sécurisation des dépenses : pratique en cas de succession ou de divorce.
• Suivi des travaux : essentiel pour justifier les dépenses lors d'une revente.
• Optimisation fiscale : amortissements, déductions, suivi IFI et IS.
• Crédibilité renforcée : auprès des banques, notaires et administrations.

La SCI : un outil flexible pour détenir et gérer un patrimoine

La SCI est une société civile pour posséder et gérer des biens immobiliers à plusieurs.
Son l'atout majeur est sa flexibilité juridique et fiscale :

• Transparence fiscale (imposition à l'IR, sauf option à l'IS),
• Décisions collectives des associés,
• Transmission facilitée du patrimoine entre générations.

Pourquoi choisir notre cabinet d'expertise comptable pour votre SCI à Lyon ?

Notre cabinet FINOT & ASSOCIÉS, avec plus de 20 ans d'expérience, est réputé à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes pour la gestion des SCI : 

• Accompagnement personnalisé selon votre profil (famille, investisseur, entreprise),
• Comptabilité rigoureuse et transparence absolue,
• Approche humaine et pédagogique pour une lecture limpide des enjeux,
• Conseils proactifs pour anticiper les changements fiscaux et patrimoniaux.

Secteur d'intervention : Lyon et région Auvergne-Rhône-Alpes

Nos spécialistes accompagnent les SCI à :

• Lyon (2ᵉ, 3ᵉ, 6ᵉ, 7ᵉ et 8ᵉ arrondissements),
• Villeurbanne, Bron, Oullins, Saint-Genis-Laval, Vénissieux,…
• Brignais, Givors, Vallée du Garon, Monts du Lyonnais et alentours.

FAQ - Expert-comptable SCI Lyon

Une SCI sans revenus locatifs doit-elle tenir une comptabilité ?

Non, mais c'est fortement recommandé pour sécuriser les apports et éviter les conflits entre associés ou avec l'administration.

Quelle fiscalité pour une SCI à Lyon ?

La SCI est transparente fiscalement (IR) sauf si elle choisit l'IS. Ce choix doit être analysé en fonction de vos objectifs patrimoniaux.

Pourquoi faire gérer sa SCI par un expert-comptable ?

Pour une gestion sécurisée, un suivi fiscal optimisé et un accompagnement personnalisé dans la transmission et la valorisation de votre patrimoine.

FINOT & ASSOCIÉS peut-il m'aider à constituer une SCI ?

Oui, notre cabinet vous accompagne de la création à la gestion intégrale de votre SCI, avec une approche personnalisée et rigoureuse.

Contactez FINOT & ASSOCIÉS, Expert-comptable SCI Lyon

Vous voulez monter, gérer ou céder votre SCI à Lyon ? Contactez FINOT & ASSOCIÉS, cabinet d'expertise comptable et de conseil patrimonial à Lyon et Brignais.
Nous gérons la comptabilité, la fiscalité et le juridique de votre SCI, avec rigueur, pédagogie et proximité.